Estimation théorique
Rue Maurice Genevoix,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Genevoix,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 15 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 92 | 627 | 252850€ | 2748€ |
2022-09-10 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 118 | 589 | 80000€ | 678€ |
2021-02-17 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 144 | 520 | 208000€ | 1444€ |
2021-02-02 | 8 | RUE LILIAN DOIRE | 5 | 115 | 180 | 150000€ | 1304€ |
2021-05-29 | 42 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 102 | 492 | 57600€ | 565€ |
2022-02-09 | 42 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 102 | 492 | 428327€ | 4199€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DU PUECH PETIT | 5 | 123 | 669 | 325000€ | 2642€ |
2019-05-22 | 8 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 117 | 1196 | 208000€ | 1778€ |
2021-08-26 | 21 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 93 | 212 | 166000€ | 1785€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DU PUECH PETIT | 3 | 77 | 1000 | 214200€ | 2782€ |
2021-07-20 | 16 | RUE BONAYGUES | 4 | 102 | 150 | 152850€ | 1499€ |
2022-12-30 | 13 | RUE BONAYGUES | 4 | 135 | 360 | 304815€ | 2258€ |
2019-06-25 | 12 | RUE BONAYGUES | 3 | 85 | 349 | 176400€ | 2075€ |
2022-01-06 | 152 | RUE DE LAVAZIERE | 6 | 126 | 249 | 245000€ | 1944€ |
2021-09-10 | 140 | RUE DE LAVAZIERE | 2 | 70 | 510 | 88000€ | 1257€ |
2022-10-07 | 215 | AV GAMBETTA | 6 | 110 | 378 | 147000€ | 1336€ |
2019-08-30 | 221 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 422 | 122500€ | 875€ |
2020-11-13 | 9003 | CHE DES HAUTS DE PUECH PETIT | 6 | 102 | 720 | 162940€ | 1597€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DU VERBIAL | 6 | 119 | 1245 | 142000€ | 1193€ |
2022-02-24 | 229 | AV GAMBETTA | 5 | 127 | 477 | 552000€ | 4346€ |
2022-11-23 | 33 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 118 | 760 | 253105€ | 2145€ |
2022-08-16 | 198 | AV GAMBETTA | 5 | 76 | 414 | 348050€ | 4580€ |
2020-06-30 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 446 | 238850€ | 1896€ |
2021-02-09 | 35 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 153 | 995 | 630000€ | 4118€ |
2021-04-16 | 204 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 560 | 126000€ | 1575€ |
2020-01-29 | 204 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 560 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-19 | 21 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 4 | 170 | 205 | 185000€ | 1088€ |
2022-06-15 | 29 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 3 | 70 | 559 | 278000€ | 3971€ |
2020-09-11 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 325 | 256350€ | 2564€ |
2021-08-25 | 218 | AV GAMBETTA | 5 | 84 | 562 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-09 | 218 | AV GAMBETTA | 5 | 84 | 562 | 185000€ | 2202€ |
2020-01-09 | 35 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 5 | 138 | 587 | 185000€ | 1341€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 3 | 88 | 1104 | 300000€ | 3409€ |
2021-10-22 | 222 | AV GAMBETTA | 3 | 85 | 406 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-16 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 103 | 293 | 170000€ | 1650€ |
2021-01-22 | 232 | AV GAMBETTA | 5 | 116 | 316 | 270000€ | 2328€ |
2019-10-12 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 107 | 537 | 183000€ | 1710€ |
2022-01-28 | 105 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 117 | 525 | 365000€ | 3120€ |
2020-01-31 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 499 | 245000€ | 1944€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 79 | 429 | 160000€ | 2025€ |
2021-02-13 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 210 | 181160€ | 1849€ |
2021-08-18 | 93 | RUE DES PAVILLONS | 8 | 210 | 619 | 410000€ | 1952€ |
2020-01-24 | 131 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 92 | 244 | 114600€ | 1246€ |
2022-07-07 | 133 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 110 | 269 | 353700€ | 3215€ |
2023-06-06 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 291 | 150000€ | 1744€ |
2020-05-20 | 8 | CHE DE PUECH PETIT | 4 | 80 | 518 | 95200€ | 1190€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DU VERBIAL | 7 | 236 | 608 | 186981€ | 792€ |
2019-08-23 | 118 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 90 | 104 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-30 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 194 | 494 | 713300€ | 3677€ |
2022-07-26 | 112 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 42 | 117 | 60000€ | 1429€ |
2019-12-10 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 123 | 293 | 176480€ | 1435€ |
2019-12-04 | 140 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 381 | 145000€ | 2014€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 274 | 618 | 200000€ | 730€ |
2020-07-15 | 96 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 134 | 320 | 243000€ | 1813€ |
2019-11-26 | 19 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 294 | 140000€ | 1842€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 114 | 391 | 159000€ | 1395€ |
2021-03-03 | 94 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 121 | 320 | 332600€ | 2749€ |
2021-05-12 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 112 | 265 | 140000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 294 | 156000€ | 1431€ |
2021-04-24 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 239 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-10 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 156 | 52000€ | 684€ |
2022-01-07 | 6 | CHE DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 367 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-30 | 51 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 131 | 555 | 606020€ | 4626€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DES COQUELICOTS | 4 | 127 | 500 | 370000€ | 2913€ |
2019-07-24 | 74 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 155 | 711 | 115000€ | 742€ |
2023-05-12 | 74 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 155 | 711 | 130000€ | 839€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 241 | 221000€ | 2105€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DU PUECH PETIT | 6 | 157 | 1882 | 435000€ | 2771€ |
2021-09-25 | 18 | IMP GAMBETTA | 3 | 100 | 407 | 178000€ | 1780€ |
2021-10-22 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 116 | 270 | 171000€ | 1474€ |
2019-06-22 | 70 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 134 | 602 | 240000€ | 1791€ |
2021-02-13 | 112 | AV GAMBETTA | 4 | 86 | 240 | 188000€ | 2186€ |
2019-09-18 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 367 | 118000€ | 1283€ |
2022-03-11 | 55 | RUE CROIX DE LA PAIX | 6 | 108 | 283 | 160000€ | 1481€ |
2022-10-21 | 23 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 345 | 120640€ | 1270€ |
2020-10-07 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 295 | 171550€ | 1949€ |
2019-09-11 | 53 | RUE CROIX DE LA PAIX | 2 | 58 | 268 | 90000€ | 1552€ |
2022-05-24 | 104 | AV GAMBETTA | 8 | 315 | 247 | 736835€ | 2339€ |
2021-03-06 | 51 | RUE CROIX DE LA PAIX | 6 | 128 | 287 | 313150€ | 2446€ |
2022-09-09 | 3 | CHE DE MEZARD | 3 | 118 | 649 | 180000€ | 1525€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DE LAVAZIERE | 4 | 100 | 0 | 122500€ | 1225€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DE LAVAZIERE | 4 | 100 | 0 | 133000€ | 1330€ |
2020-07-25 | 35 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 155 | 1043 | 475000€ | 3065€ |
2021-09-22 | 15 | IMP GAMBETTA | 2 | 50 | 243 | 132000€ | 2640€ |
2019-12-04 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 76 | 357 | 223320€ | 2938€ |
2021-05-07 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 76 | 357 | 238000€ | 3132€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 139 | 289 | 395000€ | 2842€ |
2022-02-25 | 111 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 292 | 159000€ | 1622€ |
2022-02-22 | 16 | CHE DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 2000 | 284000€ | 2427€ |
2022-04-27 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 160 | 142000€ | 1495€ |
2019-12-06 | 19 | CHE DE MEZARD | 5 | 95 | 1343 | 236000€ | 2484€ |
2022-11-03 | 19 | CHE DE MEZARD | 5 | 95 | 398 | 300000€ | 3158€ |
2021-07-07 | 92 | AV GAMBETTA | 4 | 108 | 270 | 310620€ | 2876€ |
2020-02-20 | 27 | CHE DE LAVAZIERE | 5 | 146 | 355 | 447000€ | 3062€ |
2022-10-06 | 17 | CHE DE MEZARD | 4 | 128 | 784 | 140000€ | 1094€ |
2020-09-10 | 82 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2019-09-26 | 82 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2020-01-28 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 106 | 286 | 151700€ | 1431€ |
2019-07-06 | 5 | RUE CAMBARD | 5 | 110 | 263 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-29 | 13 | RUE CAMBARD | 5 | 107 | 304 | 173000€ | 1617€ |
2023-03-01 | 22 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 135 | 276 | 256000€ | 1896€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 59 | 0 | 91000€ | 1542€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 59 | 0 | 162000€ | 2746€ |
2020-09-01 | 29 | CHE DES COQUELICOTS | 5 | 160 | 2557 | 240000€ | 1500€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DE LAVAZIERE | 5 | 156 | 576 | 309000€ | 1981€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 7 | 235 | 306 | 403090€ | 1715€ |
2020-06-03 | 17 | RUE CROIX DE LA PAIX | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 6 | 109 | 276 | 200000€ | 1835€ |
2021-05-14 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 205 | 172000€ | 1849€ |
2020-06-16 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 87 | 206 | 139000€ | 1598€ |
2021-12-16 | 5 | RUE NOBEL | 5 | 90 | 244 | 158500€ | 1761€ |
2022-07-22 | 26 | RUE NOBEL | 5 | 90 | 199 | 158000€ | 1756€ |
2023-04-07 | 29 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 110 | 312 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 111 | 153 | 229000€ | 2063€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 5 | 101 | 386 | 479700€ | 4750€ |
2023-06-10 | 16 | RUE CROIX DE LA PAIX | 5 | 106 | 221 | 190000€ | 1792€ |
2022-12-30 | 26 | CHE DES COQUELICOTS | 8 | 386 | 2688 | 475000€ | 1231€ |
2020-08-08 | 22 | RUE NOBEL | 4 | 89 | 262 | 152000€ | 1708€ |
2022-01-06 | 1 | RUE NOBEL | 5 | 146 | 405 | 145000€ | 993€ |
2021-02-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 5 | 95 | 464 | 135000€ | 1421€ |
2019-06-21 | 10 | RUE CROIX DE LA PAIX | 3 | 43 | 202 | 125000€ | 2907€ |
2020-06-27 | 42 | CHE DE LAVAZIERE | 5 | 132 | 1473 | 500000€ | 3788€ |
2022-01-19 | 43 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 103 | 159000€ | 1347€ |
2023-03-21 | 47 | RUE CHARCOT | 6 | 122 | 514 | 370450€ | 3036€ |
2022-03-08 | 7 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 136 | 243000€ | 2025€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CROIX DE LA PAIX | 4 | 73 | 159 | 155000€ | 2123€ |
2019-10-26 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 91 | 158 | 110910€ | 1219€ |
2021-12-30 | 2 | RUE CROIX DE LA PAIX | 5 | 98 | 173 | 165000€ | 1684€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 80 | 291 | 115000€ | 1438€ |
2021-08-12 | 9100 | CHE DES HAUTS DE PUECH PETIT | 5 | 223 | 1757 | 420150€ | 1884€ |
2023-06-10 | 37 | CHE DES COQUELICOTS | 7 | 233 | 1000 | 485800€ | 2085€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DOCTEUR FLEMING | 6 | 96 | 207 | 125000€ | 1302€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DOCTEUR FLEMING | 5 | 80 | 232 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-16 | 99 | RUE DE LA RACHOUNE | 4 | 100 | 305 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-22 | 28 | RUE CHARCOT | 4 | 132 | 1037 | 300000€ | 2273€ |
2019-07-20 | 13 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 123 | 435 | 360000€ | 2927€ |
2021-11-29 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 104 | 267 | 451600€ | 4342€ |
2020-12-31 | 13 | RUE TRUEL DE PALAFFRE | 6 | 118 | 99 | 224000€ | 1898€ |
2021-07-16 | 9001 | CHE DE PUECH PETIT | 7 | 131 | 1485 | 374670€ | 2860€ |
2020-02-12 | 20 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 93 | 237 | 100000€ | 1075€ |
2021-06-17 | 22 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 233 | 692 | 390000€ | 1674€ |
2022-09-09 | 39 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 107 | 0 | 265200€ | 2479€ |
2019-06-21 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 112 | 225 | 105000€ | 938€ |
2022-01-28 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 112 | 225 | 118000€ | 1054€ |
2019-11-15 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 100 | 371 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DOCTEUR FLEMING | 6 | 113 | 385 | 125000€ | 1106€ |
2021-10-05 | 117 | RUE DE LA RACHOUNE | 4 | 116 | 612 | 101000€ | 871€ |
2022-06-24 | 36 | CHE DU VERBIAL | 4 | 78 | 608 | 243000€ | 3115€ |
2021-01-15 | 5 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 80 | 217 | 136000€ | 1700€ |
2022-07-22 | 6 | RUE PIERRE JAMET | 4 | 91 | 303 | 260000€ | 2857€ |